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泰国国有住房信贷机构周三表示,受政府刺激政策推动,2026 年一季度泰国楼市成交量回升,市场显现复苏迹象;但房价涨幅乏力,反映出民众购买力依旧疲软。 泰国政府住房银行在声明中称,楼市整体前景仍不容乐观。中东局势推高能源价格、国内需求低迷、外资购房意愿降温等因素,预计将在今年剩余时间里持续压制房地产行业。 该行表示,受能源成本上涨与通胀影响,2026 年泰国楼市行情或将小幅下行。不过政府出台的刺激政策、按揭贷款抵押率放宽政策再延长一年,以及部分房产相关费用下调等举措,会减缓市场下滑幅度。 今年一季度,外资对公寓的购房需求大幅走弱,公寓过户量与交易总额同比均下滑约 17%,但外资交易在整体楼市成交中仍占据不小比重。 其中,中国买家交易额大幅下降43%,俄罗斯买家需求则有所增长。外资购房主要集中在曼谷、春武里府及普吉岛,且多青睐高端房产。 该行预测,2026 年泰国楼市将小幅收缩:房产过户成交量同比下降 1.1%,交易总额下滑 2.3%,新增住房按揭贷款规模预计减少 1.6%。 一季度泰国住宅过户量同比上涨 11.2%,但交易总额仅微增 3.1%,市场交易重心明显转向低价房源。 受地缘政治紧张影响,能源与建筑成本攀升,持续削弱居民购买力。 截至去年年底,泰国居民债务规模达 16.44 万亿泰铢(约合 5044.5 亿美元),债务规模占国内生产总值比重达 86.7%,处于亚洲高位,拖累消费与经济增长。 经历长期低迷后,住房贷款业务开始回暖。一季度新增住房按揭贷款同比增长 11.1%,规模约 1220 亿泰铢。 (汇率:1 美元 = 32.59 泰铢) © 1996-2026 SINA Corporation。

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