三奸

纽约州议员通过针对纽约市非自住住宅的征税法案，用以填补该市财政预算缺口。 税务专家表示，纽约市全新的第二居所税，将让众多豪华公寓业主的房产税增至原来的两倍以上。 为填补财政预算缺口，纽约州议员于本周三正式表决通过针对非自住住宅的征税法案。这项度假公寓税面向估值 100 万美元及以上的第二居所征收，预计每年可为纽约市增加 5 亿美元财政收入。 美国消费者新闻与商业频道（CNBC）获取的税收细则显示，该房产税分两个阶段执行： 第一阶段为前两个课税年度（2026-2027、2027-2028 财年），纽约市财政局市场估值超过 100 万美元的公寓、合作公寓均需缴税。税率划分如下： 虽然上述税率看似偏高，但专家称，纽约现行房产评估体系老旧，房产核定估值远低于真实市价，实际税负会有所降低。据介绍，官方评估价通常仅为房产真实市场价值的 10% 甚至更低。 根据预算文件，纽约不会立刻全面改革估值体系，而是逐步调整房产估值与对应税率。从 2028-2029 课税年度起，房产估值将参照同类房产成交价核定。由于估值会大幅上涨，政府同步下调税率以平衡税负。 按照最终方案，估值调整后的税率标准为： 马库斯 - 波拉克律所的纽约房产税律师罗伯特・波拉克表示：“这套税制规则极为复杂。” 纽约市长佐兰・曼达尼在肯・格里芬的顶层公寓前发布视频宣布新政后，这位亿万富豪、城堡投资集团掌门人便成了该税种的焦点人物。格里芬随后作出回击，威胁未来将把旗下业务与就业岗位迁出纽约。 CNBC 测算，身为佛罗里达州税务居民的格里芬，其位于曼哈顿的房产税费将增至原来的三倍以上。 2019 年，格里芬斥资 2.38 亿美元购入中央公园南 220 号一套面积 2.4 万平方英尺的顶层公寓。但政府登记信息显示，该房产官方核定估值仅为 1550 万美元。根据市政记录，这套公寓 2026-2027 财年原房产税为 85.8332 万美元。 波拉克测算，在度假公寓税实施的前两年，格里芬这套房产的年税费将增至 187 万美元，涨幅超一倍；自 2028-2029 课税年度起，税费将升至近 400 万美元。 另有报道称，格里芬还花费 83 万美元买下公园大道 740 号的两套公寓。从 2028 年开始，这两处房产每年需缴税 110 万美元。届时，他名下所有曼哈顿房产的年度房产税总额将突破 500 万美元。 纽约政界人士认为富人有能力承担这笔支出，但房产经纪与税务律师表示，新税费会让业主感受到巨大压力。 波拉克说道：“我的客户们本就觉得税费负担沉重。如今的新增税额数额不小，无论身家多么丰厚，都会倍感压力。” © 1996-2026 SINA Corporation。

新闻结尾三奸的相关文章
合力守护你我的网络家园——2023年国家网络安全宣传周综述
守住不惑的底线，选择做最值得的自己丨2024新年献词
“把人民的期待变成我们的行动，把人民的希望变成生活的现实”
酸到我的110㎡通透家，宅家煲剧简直太享受
科学家发明小鼠虚拟现实护目镜
梅德韦杰夫预测2024年
#06 记一次数据丢失
全球单周新增新冠病例数回升 芬兰进入紧急状态|大流行手记（3月2日）
国际搜索引擎数据带你回看2023年全球气候合作
盐碱地变身“新粮仓”
税惠助力云南土特产强势“出圈”
国家税务总局曲靖市税务局原一级高级主办刘显才被双开
“开学第一课”，为青少年撒下科学的种子
空气重污染黄警！上海迪士尼：今晚特别夜间演出可能不含烟花效果

友情链接：